SE ANTICIPA IMPACTO EN COSTO DE VIVIENDA POR NUEVO IMPUESTO

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La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción presentó a sus agremiados las implicaciones del impuesto a las operaciones financieras; la referida gremial anticipa un incremento en el costo de la vivienda y otros proyectos de infraestructura, aunque no han cuantificado dicho impacto. 

 

Redacción: Alfredo Melgar - @elproyec

El embajador de Corea del Sur, en El Salvador, Kim Byong- seop entregó un donativo a la Secretaria de Cultural, el cual fue recibido por la directora de Relaciones Internacionales y Cooperación, Carola Cardona y Marta Rosales, Directora Nacional de Formación en Artes.

“Cuando ellos (los contratistas del estado) firman contratos son en algunos casos llave en mano, en algunos casos por costos unitarios, pero la incidencia en el camino de un impuesto de esta naturaleza no lo pueden trasladar; es decir tiene un impacto importante en los contratos de obra pública vigentes” advierte el ingeniero Guerrero.

Mientras que en el caso de la vivienda, “en la medida que un producto pasa por más manos, o sea está encadenado, el impuesto se va trasladando” señala el presidente de CASALCO anticipando al final un impacto en los costos de los proyectos habitacionales.

“Esto tiene más impacto en las pequeñas y micro empresas (de la construcción) que tal vez compran en ferreterías más pequeñas; entonces la ferretería más pequeña le compró a una ferretería más grande, la ferretería más grande le compró al distribuidor directo entonces ya pos segunda o tercera mano. Entonces sí tiene un impacto, y principalmente, como le digo en el micro y pequeño empresario” detalló Carlos Guerrero.

Por otro lado, el impuesto a las operaciones financieras hace exenciones de pago del referido tributo a las empresas para que puedan cancelar los salarios de sus empleados; en este apartado también habrá que hacer un esfuerzo pues los bancos exigen que se creen cuentas corrientes dedicadas a dicha actividad, aclara el titular de la gremial de la construcción.

Las retenciones del 1 por ciento de renta también tendrán una incidencia en el incremento de los costos de las empresas constructoras advierte Milton Avilés, socio director de la firma Tóchez Fernández Limitada, que expuso a los agremiados de la Cámara de la Industria de la Construcción las implicaciones del nuevo tributo.

“Sobre todo en este sector (construcción) que tiene dificultades con los flujos de efectivo, porque los proyectos son muy grandes entonces necesitan grandes cantidades de efectivo; entonces este nuevo cargo, este anticipo al impuesto sobre la renta les afecta, su rentabilidad al final del tiempo pero sobre todo sus flujos” refiere Milton Avilés.

“Esta es una industria que demanda altos niveles de efectivo, porque los proyectos son muy caros y eso también incrementa sus activos netos; entonces eso tiene su efectos al final que tengo que pagar más anticipo de impuestos sobre la renta por el concepto del 1 por ciento” explica el consultor.

Mientras que en el cargo del impuesto del 0.25 % a las transferencias financieras la afectación provocará el encarecimiento de los materiales de construcción a la hora de pagarlos pues “es una industria demandante de altas cantidades de inversión, evidentemente el movimiento de cuentas a proveedores evidentemente es una transferencia va a seguir cargando con todos esos valores” explica Milton Avilés.

Los proveedores nacionales de materiales de construcción también pueden quedar en desventaja con el cargo a las transferencias financiares, pues la ley hace una exención a los pagos de productos o servicios proveídos desde el exterior. En ese escenario “el hierro está aquí en franca competencia con productos chinos, entonces ellos (los proveedores nacionales) no pueden trasladar ese 0.25 al precio porque los saca del mercado; entonces lo que vamos a ver son grandes importaciones de hierro en detrimento de la industria local” ejemplificó el experto.
Ver hacia adelante

Pero el presidente de la CASALCO lejos de limitarse a quejarse los nuevos impuestos, se muestra abierto al dialogo con el Vicepresidente de la República y Comisionado Presidencial para la Inversión Oscar Ortiz para implementar la Ley Especial de Agilización de los Trámites de Construcción.

“Hay una ley que lamentablemente es letra muerta porque no se está cumpliendo a cabalidad, no está dando los beneficios para la cual fue diseñada, y creo que es un deber de este gobierno implementar adecuadamente esta ley” hace ver Carlos Guerrero presidente de CASALCO.

Guerrero señala que el obstáculo en la aplicación de la Ley Especial para la Agilización de los Trámites de Construcción es que para algunas instituciones, la referida legislación “es optativa y no mandatoria” y remarca que “la Ley es mandatoria y no optativa”.

El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales y la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados ANDA son las dos instituciones del estado que incumplen la referida Ley señala el presidente de la gremial de la construcción.

Guerrero aclara que ya han sostenido conversaciones con el Comisionado Presidencial para la inversión para superar las trabas impuestas por ANDA y Medio Ambiente. “El vicepresidente (Oscar Ortiz) ha sido muy receptivo, nos ha prometido hacer un pacto por realmente romper estas barreras” agrega.

Actualmente el exceso de trámites para la aprobación de proyectos de construcción ha detenido la inversión de unos $500 millones subraya Carlos Guerrero.